이사 준비 체크리스트

봄이 다가오면서 이사 철이 시작되었습니다. 요즘 깡통전세 때문에 난리인데요, 그래도 안전하게 전세 구하는 방법과 이사 준비 방법에 대해 소개하고자 합니다.

이사 준비 체크리스트

1. 각종 서비스 이전 신청 (인터넷, 가스, 전기, 에어컨, TV, 정수기)

미리 예약하지 않으면 일정이 꼬여버리는 불상사가 일어날 수 있으므로 미리미리 연락하는 것이 좋습니다.

2. 이사업체

업체마다 견적이 상이하기 때문에 최소 두 곳이상 견적을 받아보고 진행하는 것이 좋습니다.

3. 집은 최대한 빨리 내놓기

최근 깡통전세로 인해 전세계약률이 많이 떨어지고 있습니다. 미리미리 집을 내놓아 세입자를 찾아놓아야 집주인도, 세입자도 돈을 융통하기 좋습니다. 

tip) 다음에 들어올 세입자의 일정에 맞추어 2년 계약을 채우지 못하고 나간다면 복비는 집주인이 내고, 본인의 사정으로 2년 계약 기간보다 먼저 나간다면 본인이 복비를 내야 합니다.

4. 이사 사다리차 자리 준비

이사할 집, 이사 갈 집에 미리 주차자리를 확보해 놓아야 합니다.

5. 공과금은 이사당일 정산

수도세, 전기세, 관리비 등

6. 은행 이체한도 확인

이삿날은 큰돈이 오가는 만큼 이체한도를 최대로 늘려놓아야 계약이 원활하게 진행됩니다.

안전한 전세 구하기

1. 등기부 등본 확인

- 내가 이사 갈 집이 대출이 얼마나 껴있는지 확인을 해야 합니다.

tip) 아파트인 경우 KB시세 평균매매가 X 0.7 < 채권최고액 + 보증금 [안정권]

2. HUG 전세보증보험 가입

3. 확정일자 받기

- 살고 있는 집이 경매에 넘어가는 경우, 확정일자가 없으면 보증금을 받기 어려울 수 있다. 따라서, 이사할 때 전입신고와 확정일자는 같이하는 게 좋다.